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我买二手房钱已经付了首付还差贷款房东不肯交

发布时间 : 2020-08-19 11:53:58来源 : 哦哟百科阅读数 :

导语 : 买二手房,已经付了首付,贷款也贷下来了,结果房东不过户怎么办?我要没用交月供吗? 问题: 买二手房,已经付了首付,和房东中介一起签了按揭购房定金约定。现在银行贷款已经

买二手房,已经付了首付,贷款也贷下来了,结果房东不过户怎么办?我要没用交月供吗?

问题:买二手房,已经付了首付,和房东中介一起签了按揭购房定金约定。现在银行贷款已经贷下来了。结果房东不给过户,并且要求我先付剩余房款,到明年7月后才会给我过户。我现在想起诉房东,但相关的流程和具体注意事项都不清楚。下个月起就要还月供了,这种情况我不知道月供还应不应该还,毕竟现在是用房东的房抵押贷款,而且是房东不履行合约,不给我过户。
你买房子的时候,肯定是签合同了吧。而且,你贷款下来了,是拿什么做的抵押?是拿这个房子吗?如果是拿这个房子,房证上面现在不是你的名字,你就不能抵押的。。。。
房东也不讲理,你现在给他余款,他还要明年7月份才过户,这个要求太过分了。
你们当初的合同是怎么写的?可以拿合同咨询律师,也可以起诉他。

我买二手房钱已经付了首付还差贷款房东不肯交

买二手房首付已经交了,房主总是找理由拖延办贷款的时间,感觉房主不想卖了,我们该怎么办?

问题:首付已经交了4个月了,之前赶上过年银行不批贷,现在过完年两个月了,房主不是说身份证上的名字和户口本不一样,要不就是说身份证丢了,回老家去补办,因为房价涨了一点,是不是房主不想卖了?我们已经交了钱了,房子还是他住着,他手续不齐,我们也办不了贷款,房子租出去我们还能赚点租金呢,现在却是花钱让别人住。请教大家,我该怎么办?
看你当初如何约定的,如果没有约定只是交了定金,房主反悔你也没办法。只能把定金还给你,附上适当利息,他手续不全你可以做公正,可以委托给你自己后来办过户。按照合同办,一般中介合同里面都会写违约的条款,如果调解不明白只能走法律程序了。这是一个正常的程序!跟着他

房子付了首付,贷款没下来,房东不交房给我,怎么办

如果未过户,那房产属于原房主,您没有权利直接处置房产,因为您不是受法律保护的所有人,无权处置
如果是已过户,则主要看你和卖方的合同是如何约定的。必须贷款下来才能给房子放款了交房呗

买了二手房后
付了首付,贷款也下放了
房东不肯迁

问题:买了二手房后
付了首付,贷款也下放了
房东一直拖着不肯搬走,户口也赖着不迁走,我该怎么办。现在三证上都是我的名字了,房子换锁简单的
问题是户口不迁走的话以后小孩子读书就有问题了
急急急!!!!
这样的问题解决起来很麻烦,这也是为什么买卖二手房要找这正规中介公司的原因,因为正规中介公司会收取原房主的物业交验押金的,内容包括:物业的交验、买卖房址原房主户口必须保证迁走、水、电、暖、燃气、有线费用等。目前来看最好的办法是通过社区办来协调解决了,最后实在没法只有走法律诉讼的途径了。打110,先把对方赶出房子。然后拿着材料去办理户口。试试看能不能在原户口上添加你们的名字,先让孩子读书。剩下的问题以后再说贷款都放了,很明显房子过户都过完了,房子已经是自己的了,可以直接起诉原房主。按合同上是写明的,违反合同就打官司起诉他,看他什么反应。实在不行就打官司。律师费可以找律师咨询下。有的律师觉得必胜的官司,跟他说没钱交律师费,他是会同意自己先交一点定金,等官司打赢了对方赔钱后律师要拿抽成。至于抽成比例多少自己可以跟他谈的。房东为什么不搬走不迁户口?你跟他说合同上是写明的,违反合同就打官司起诉他,吓唬一下,看他什么反应。实在不行就打官司吧。律师费你可以找律师咨询下。有的律师觉得必胜的官司,你跟他说没钱交律师费,他是会同意你先交一点定金,等官司打赢了对方赔钱后律师要拿抽成。至于抽成比例多少你可以跟他谈的。贷款都放了,很明显房子过户都过完了,房子已经是你的了!直接起诉!

我买了二手房首付已经付了,银行贷款还没有放款给一手房东,那我算违约吗

问题:我9月份买的房子,已经过户到我名下了,贷款资料都齐了,就是银行到现在也还没有放款,卖方说我违约,这算吗,或者那贷款的钱每个月算利息给他,到放款结束。
双方买卖合同主体是买卖双方,就是说在合同约定的交款期如果卖方没有收到钱,他不管你这钱是自有还是银行贷款,那么凭借合同,他可以说你违约。现在银行对个贷放款额度收紧了,可以跟卖方好好沟通一下。你这个应该属于不可抗力的因素,按照正规买卖合同中应该有体现的!我个人觉得房东是后悔了,或者是特别爱占小便宜的人!

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